Реконструкция зданий

Реконструкция зданий. Компания Комплекс оказывает услуги по профессиональному проведению работ, необходимых для реконструкции зданий и сооружений любого типа. Звоните!!! В каждом отдельном случае реконструкция имеет свои особенности, определяемые назначением здания, тонкостями его эксплуатации, его габаритами и некоторыми другими показателями. Рассмотрим процесс реконструкции немного подробнее на примере различных сооружений.

Старых зданий реконструкция

Реконструкция старых домов проводится нечасто: как правило, к ней приступают только в тех случаях, когда для этого есть веская необходимость.

1. Например, во многих старых домах возникает необходимость увеличить жилую или любую другую полезную площадь. Такие работы осуществляются за счёт изменения этажности здания, переобустройства кровельной конструкции, перепланировки жилых помещений и не только. В некоторых случаях в ходе реконструкции к основному зданию пристраиваются дополнительные конструкции.
2. Может возникнуть необходимость превратить холодное нежилое помещение в утеплённое пространство посредством монтажа теплоизоляционного материала на стены или крышу. Нередко такая реконструкция включает в себя также и отделочные работы, призванные улучшить внешний вид строения.
3. Внутренняя перепланировка старого здания может позволить взглянуть на него абсолютно по-новому. К примеру, многолетнюю дачу можно превратить в жилой дом, который будет использоваться на протяжении всего года, а не только в течение тёплых сезонов. В ходе перепланировки затрагиваются несущие конструкции, укрепляется фундамент, изменяются многие параметры жилых помещений.
4. Также реконструкция старых сооружений проводится при их существенном износе. Если здание постоянно нуждается в ремонте, а его составные части, такие как стены и крыша, уже никуда не годятся, то иначе как при помощи комплексной реконструкции проблемы решить не удастся.

Жилых зданий реконструкция

Реконструкция жилых зданий направлена на изменение в положительную сторону условий проживания в помещениях. Такие работы осуществляются с целью обеспечения бесперебойного и качественного функционирования всех систем обслуживания граждан, а также с целью сохранения в жилых помещениях нормальных условий для жизни. В случае частных домов реконструкция может включать в себя перепланировку крыши, устройство мансардного помещения, изменение назначения подвального помещения и не только. Для многоквартирных домов же могут быть актуальны такие изменения, как усиление фундамента, перепланировка квартир, изменение этажности здания, а также тепловая реабилитация ограждающих построек.  

Реконструкция нежилого здания

Перед началом работ по реконструкции нежилого здания необходимо получить разрешение от официальной инстанции на проведение некоторых мероприятий, среди которых:

• Пристройка к дому дополнительной конструкции;
• Увеличение или уменьшение этажности здания посредством строительных работ;
• Изменение кровельной конструкции, устройство мансардного помещения;
• Оборудование дополнительных помещений, таких как подвал или антресольный этаж; 
• Капитальное усиление несущих конструкций строения, замена или восстановление инженерных коммуникаций.

Итоговый объём работ по реконструкции определяется на основании особенностей эксплуатации нежилого здания, а также масштабов планируемых изменений. Важно подходить к реконструкции здания комплексно и при необходимости проводить работы по благоустройству не только самой постройки, но и прилегающих к ней территорий.

Реконструкция промышленных зданий и сооружений

Реконструкция промышленных строений проводится исключительно с целью повышения производительности оборудования и различных частей здания, а также с целью улучшения качества производимой продукции. В ходе строительных работ в таком случае могут быть изменены следующие моменты:

• Площадь и эксплуатационные свойства фундамента, колонн, стен, ферм, балок и других строительных элементов;
• Количество, а также габариты этажей, состояние перекрытий;
• Площадь промышленного здания, которая может быть изменена посредством строительства и введения в эксплуатацию различных пристроек и надстроек, а также дополнительных пролётов;
• Эксплуатационные свойства различных инженерных коммуникаций и систем связи;
• Состояние систем и материалов, отвечающих за теплоизоляцию как всего здания, так и отдельно наружных ограждающих построек;
• Существенные и мелкие дефекты систем эвакуации и противопожарной безопасности.

В ходе проведения работ по реконструкции здания могут также затронуты прилегающие к нему территории.

Реконструкция офисного здания

Реконструкция офисных зданий и бизнес-центров в первую очередь направлена на обеспечение комфортных условий работы сотрудников в помещении. В перечень возможных строительных работ для рассматриваемых строений входят следующие процессы:

• Внутренняя перепланировка помещений (увеличение или уменьшение площади помещений, изменение их формы, устройство дополнительных туалетных и ванных комнат, установка перегородок внутри помещений и так далее);
• Замена или восстановление инженерных коммуникаций (такие работы могут затрагивать системы вентиляции, канализации, водо- и электроснабжения, реконструкция в данном случае подразумевает работу с повреждёнными элементами коммуникаций или изменение точек их ввода, характера разведения и так далее);
• Работа с интерьером помещений (косметическое обновление всех помещений здания, замена изношенных отделочных материалов на более качественные, оптимизация планировки помещений);
• Реконструкция фасада офисного здания (замена устаревших или подвергшихся износу конструкций на более новые, повышение эффективности всех составных частей здания, монтаж утеплителя, установка вентиляционной системы, применение нетяжелых отделочных материалов);
• Обновление систем обеспечения безопасности (монтаж системы видеонаблюдения, пожарной безопасности и некоторых других, устройство резервных источников электричества, структурное обновление здания с целью привести его в соответствие требованиям безопасности, причём последний пункт может касаться эвакуационных выходов, лестниц и так далее);
• Благоустройство территорий, прилегающих к офисному зданию или бизнес-центру (устройство стоянок для автомобилей, формирование удобных подъездных путей, установка элементов дополнительного освещения, забота об экологии, включающая в себя, к примеру, озеленение земельных участков).

Реконструкция офисного здания, проведённая профессионалами своего дела, позволяет обустроить новейшие офисные центры, отлично подходящие для комфортной работы сотрудников различных компаний.

Реконструкция кирпичных зданий

Работы по реконструкции кирпичных домов практически ничем не отличаются от обновления зданий, в основе которых лежат другие материалы.

• Обновление стен, фундамента и кровли;
• Расширение или замена дверных и оконных проёмов;
• Внутренняя перепланировка помещений;
• Изменение параметров мансардных, подвальных и других дополнительных помещений;
• Выполнение работ по пристройке или надстройке различных конструкций;
• Замена, обновление или восстановление элементов инженерных коммуникаций, оборудования, элементов мебели и систем связи.

Если же говорить о кирпичной кладке, являющейся основой рассматриваемого типа зданий, то можно выделить несколько способов её усиления: обработку армирующего каркаса бетонными или цементными растворами, инъектирование самой кладки строительными составами на основе полимерных веществ и установкой обойм из металла или бетона, располагающихся в вертикальной ориентации.