Реконструкция складов и ангаров
Одним из направлений деятельности компании»Комплекс»является реконструкция складов и ангаров разного назначения. К нам обращаются для восстановления объектов инфраструктуры промышленных, сельскохозяйственных, торговых, логистических предприятий. Мы выполняем оптимизацию новых сооружений класса А, В, а также устаревших продовольственных баз, производственных строений. Эксплуатация модернизированных зданий повышает эффективность хранения продукции, улучшает организацию логистики. На объектах можно использовать специальное оборудование.
Виды реконструкции складов и ангаров
Склад представляет собой габаритное сооружение с большой полезной площадью для размещения товаров, техники, инвентаря, транспортных средств, строительных материалов, продуктов питания. Сооружения используют:
- торговые предприятия;
- экспортеры, импортеры продукции;
- логистические компании;
- промышленные, сельскохозяйственные организации;
- оптовые продавцы, дистрибуторы;
- транспортные, курьерские службы доставки.
Некоторые фирмы имеют собственные склады для хранения готовой продукции с последующей реализацией. В процессе эксплуатации здания стареют, ветшают, подвергаются моральному износу. Реконструкция складского комплекса улучшает технические, архитектурные, инженерные параметры сооружений.
Сохранение назначения при реконструкции
Существующий комплекс оптимизируют, чтобы его использование стало более эффективным. Для этого проводят:
- увеличение площади;
- капитальный ремонт;
- замену перекрытий;
- усиление несущих конструкций;
- оснащение оборудованием;
- обустройство кровли;
- разводку коммуникаций;
- монтаж ворот, дверей;
- создание подъездных путей.
Устаревшее здание путем реконструкции приводят в соответствие действующим нормам. Для многих собственников, операторов хранения достаточно склада класса В или В+, чтобы решать текущие задачи.
Изменение назначения при реконструкции
Реконструкцию проводят для объектов, которые неэффективно, нерационально, невыгодно использовать в качестве складских зданий. С помощью модернизации строение можно переоборудовать в другое сооружение:
- спортивный комплекс;
- развлекательный центр;
- торговый гипермаркет;
- производственный цех;
- административное здание;
- стоянку для автотранспорта;
- общественное сооружение.
Проведение проектирование осуществляется с учетом нового назначения объекта. Каждое строение нужно привести в соответствие с действующими нормами, стандартами, требованиями. Нужно учитывать планируемый производственный цикл, технологическое оборудование, рабочие нагрузки, если из склада сделать промышленный цех. Строительство ТРЦ, спортивного комплекса, офиса предполагает приведение здания к СНиП для объектов общественного назначения.
Этапы реконструкция складов и ангаров
Перед выполнением работ заказчик предоставляет исполнителю техническое задание, обозначает задачи, особенности дальнейшей эксплуатации сооружения. Процесс реконструкции охватывает несколько этапов:
- Обмерно-обследовательские работы. Исполнитель собирает и анализирует информацию о текущем состоянии складского объекта. Оценивает степень износа инженерных систем, несущих конструкций, технических коммуникаций, ограждение. Изучает местоположение объекта, удаленность от городской инфраструктуры, наличие подъездных путей, другие характеристики склада.
- Подготовка проектной документации. Составляется план реконструкции на основе ТЭО, чертежи, расчет эксплуатационных показателей, обоснование рациональности проведения мероприятий по модернизации сооружения. В проект включают информацию о технологии строительства, выборе материалов, затратах ресурсов, необходимости временной остановки работы склада.
- Получения разрешения. Согласование проекта является обязательным. Документы передают в градостроительный отдел, которые должен рассмотреть бумаги и принять решение. Если строительство правильно запланировано, здание не нарушает городскую архитектуру, соблюдены нормы ТБ, служба выдает разрешение.
- Проведение реконструкции. Выполнение комплекса мероприятий по капитальному ремонту, модернизации, расширению площади, перепланировке помещений. Объем работ зависит от масштабности, сложности проекта.
После завершения работ исполнитель передает склад в эксплуатацию согласно акту приемки. Реконструировать можно любое сооружение, степень морального и физического износа которого не превышает предельные нормы.
Работы при реконструкции складов и ангаров
Оптимизация складского пространства предполагает совершенствование здания полностью или отдельных элементов. На этапе реконструкции может происходить выполнение следующих процессов:
- демонтаж изношенных конструкций;
- изменение внутренней планировки;
- установка перегородок в помещениях;
- усиление опорных металлоконструкций;
- гидроизоляция фундамента, цоколя, кровли;
- корректировка планировочной схемы здания;
- перенос оконных, дверных проемов, ворот;
- организация новых подъездных путей;
- увеличение полезной площади, пристрой сооружений;
- монтаж погрузочной, разгрузочной техники;
- установка коммуникация, инженерных систем;
- модернизация ограждающих конструкций;
- стяжка пола, замена напольного покрытия;
- кровельные, фасадные, фундаментные работы;
- благоустройство прилегающего участка.
За счет реконструкции достигается увеличение размерности склада, адаптация помещений для логистических процессов, эффективное использование полезной площади, специального оборудования. Чтобы утеплить сооружение, фасады обшивают сэндвич-панелями. Для расширения инфраструктуры строят быстровозводимые ангары из металлоконструкций. Происходит обновление или замена вентиляции, электроснабжения, монтаж теплоизоляции.
