Реконструкция помещений в нежилом здании

Компания выполняет услуги: проектирование, строительство, реконструкция помещений в нежилом здании, гидроизоляция зданий и сооружений, водоотведение, устройство дренажа зданий и участка любой сложности,  защита от проникновения воды и разрушения. Кровельные работы. Устройство и ремонт скатных и плоских кровель любой сложности. Внутренняя и наружная теплоизоляция стен, перекрытий, сводов жилых, общественных, промышленных и складских зданий и сооружений. Отделочные и фасадные работы. Благоустройство территории.

Основной целью, с которой проводится реконструкция помещений, в большинстве случаев становится приспособление объекта к изменившимся функционально-эксплуатационным, градостроительным, санитарно-бытовым условиям, требованиям и нормам. Объём работ определяется в соответствии с масштабами планируемых изменений, особенностями будущего использования сооружения.

Именно поэтому реконструкция зданий может быть комплексной или выборочной. В первом случае предполагается увеличение его полезной площади, этажности, повышение капитальности, общее благоустройство. Капитальный ремонт нежилого здания предусматривает улучшение технического состояния здания без внесения изменений в его качественные и экономические характеристики.

Реконструкция может включать в себя

1. замену несущих конструкций;
2. надстройка дополнительных этажей (при условии, что износ не превышает 40 %);
3. пристройка помещений;
4. перепланировку;
5. перекладку стен;
6. замена наружных ограждающих конструкций.

Реконструкция нежилого помещения

К категории «нежилых помещений» принято относить торговые, офисные площади, предприятия общественного питания и сферы услуг. При этом особое внимание стоит уделить особенностям здания, в которых расположены данные площади.

Реконструкция нежилого помещения в многоквартирном доме (чаще всего они располагаются на его первом этаже) предполагает необходимость учёта интересов жильцов. Согласно жилищному праву владельцы всех долей будут принимать участие в решении вопросов, связанных переоборудованием, изменениями функциональности, планировки.

Строительство и реконструкция нежилых помещений будет проводиться только после экспертизы, которая позволит оценить все возможности для проведения работ, риски, чтобы удовлетворить интересы всех сторон. При этом должны учитываться определённые требования, которые касаются проведения работ в многоквартирных домах.

Реконструкция коммерческих помещений

Если планируется реконструкция коммерческих помещений, необходимо учитывать тот факт, что площади этой категории сравнительно часто меняют своих собственников или арендаторов. Поэтому при проектировании, как правило, делают ставку на то, чтобы сделать их по возможности универсальными в применении.

К категории коммерческих помещений можно отнести спортивные комплексы, гостиницы, предприятия общественного питания и торговли, склады, офисы. В каждой из категорий помещений в зависимости от их назначения есть свои особенности.

• Реконструкция здания под гостиницу. В данном случае  могут использоваться не только сооружения, возведённые в советский период, но и те, которые считаются историческими памятниками со всеми вытекающими последствиями. Реконструкция двухэтажного здания старой постройки для устройства гостиницы – одно из наиболее частых решений. Особое внимание уделяется тому, чтобы они соответствовали современным стандартам комфортности (особенно часто возникает необходимость в увеличении высоты потолков, прокладке новых коммуникаций, перепланировке, надстройке дополнительных этажей, увеличению площади).
• Реконструкция складских помещений. В основном требуется при смене собственника и перепрофилировании работы предприятия. В остальных случаях вполне достаточно капитального ремонта.
• Реконструкция здания котельной может потребоваться при необходимости увеличения рабочей мощности или установки дополнительного агрегата с увеличением площади сооружения.
• Реконструкция торгового здания выполняется в случае смены вида его деятельности.

Согласование реконструкции здания. Реконструкция помещений в нежилом здании

В соответствии с законодательством города Москвы, согласование проекта реконструкции здания проводится в два основных этапа: разработка предпроектного предложения и проектной документации с получением разрешения на проведение реконструкции.

Проект нежилого помещения требуется во всех случаях, если в ходе работ будут внесены изменения:

• в строительные конструкции;
• планировку здания;
• мощность или конфигурацию инженерных коммуникаций;
• площадь или объём помещений;
• количество этажей (выполнение надстроек);
• площадь здания (пристройки).

Согласование реконструкции здания в Костроме направлено на то, чтобы обеспечить достаточно жёсткий контроль не только технического состояния, но и внешнего облика построек, расположенных в столице, характер работ для благоустройства прилегающей территории. Несмотря на то, что согласование реконструкции нежилого помещения занимает достаточно много времени, она обязательна к выполнению.

На практике согласование перепланировок нежилых помещений в Костроме может занимать достаточно много времени. Все зависит от качества выполнения подготовительных работ, формирования пакета документов, опыта сотрудников, которым поручена данная задача.

Работы реконструкция помещений в нежилом здании

Компания»Комплекс» выполняет услуги: проектирование, строительство, реконструкция помещений в нежилом здании, гидроизоляция зданий и сооружений, водоотведение, устройство дренажа зданий и участка любой сложности,  защита от проникновения воды и разрушения. Кровельные работы. Устройство и ремонт скатных и плоских кровель любой сложности. Внутренняя и наружная теплоизоляция стен, перекрытий, сводов жилых, общественных, промышленных и складских зданий и сооружений. Отделочные и фасадные работы. Благоустройство территории. Звоните!!!